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Bonus affitto sulla locazione del negozio e della pertinenza

data: 13.05.2020
Area: Fiscale e Tributario

L’art. 65 del DL 18/2020 prevede il riconoscimento di un credito d’imposta, a favore degli esercenti attività d’impresa, nella misura del 60% dell’ammontare del canone di locazione relativo al mese di marzo 2020 limitatamente agli immobili rientranti nella categoria catastale C/1. Nella circolare 11/E l’Agenzia delle Entrate chiarisce che nel caso in cui il contratto di locazione comprenda sia il negozio C/1 che la pertinenza C/3 (purché tale pertinenza sia utilizzata per lo svolgimento dell’attività), con canone unitario, si può beneficiare, per entrambi, del credito d’imposta per botteghe e negozi in quanto la pertinenza rappresenta un accessorio rispetto al bene principale. L’Agenzia delle Entrate ha ritenuto che, qualora le spese condominiali siano state pattuite come voce unitaria con il canone di locazione e tale circostanza risulti dal contratto, anche le spese condominiali possano concorrere alla determinazione dell’importo sul quale calcolare il credito d’imposta.

Bonus affitto sulla locazione del negozio e della pertinenza

data: 13.05.2020
Area: Fiscale e Tributario

L’art. 65 del DL 18/2020 prevede il riconoscimento di un credito d’imposta, a favore degli esercenti attività d’impresa, nella misura del 60% dell’ammontare del canone di locazione relativo al mese di marzo 2020 limitatamente agli immobili rientranti nella categoria catastale C/1. Nella circolare 11/E l’Agenzia delle Entrate chiarisce che nel caso in cui il contratto di locazione comprenda sia il negozio C/1 che la pertinenza C/3 (purché tale pertinenza sia utilizzata per lo svolgimento dell’attività), con canone unitario, si può beneficiare, per entrambi, del credito d’imposta per botteghe e negozi in quanto la pertinenza rappresenta un accessorio rispetto al bene principale. L’Agenzia delle Entrate ha ritenuto che, qualora le spese condominiali siano state pattuite come voce unitaria con il canone di locazione e tale circostanza risulti dal contratto, anche le spese condominiali possano concorrere alla determinazione dell’importo sul quale calcolare il credito d’imposta.