La Corte di Cassazione ribadisce con l’ordinanza in questione che il bed&breakfast debba chiudere qualora il regolamento condominiale vieti le attività commerciali.

L’attività di bed&breakfast si rivela vietata infatti per il suo caratterizzarsi come attività commerciale, assimilabile a quella alberghiera, «esplicantesi a scopo di lucro da parte di società di capitali mediante la prestazione sul mercato di alloggio dietro corrispettivo per periodi più o meno brevi».

Tale attività, pur differenziandosi da quella alberghiera per sue modeste dimensioni, presenta natura a quest’ultima analoga, comportando, non diversamente da un albergo, un’attività imprenditoriale, un’azienda ed il contatto diretto con il pubblico.